マンション化率とは、世帯数に占める分譲マンション戸数の割合を言います。マンション化率は年々微増しており、10年間で1.2ポイントも上昇しました。
都道府県別に見ると、大きな開きがあります。まず、マンション化率が高いのは東京都の27.72%、次いで22.96%の神奈川県、19.83%の大阪府、兵庫県、福岡県と主要都市が続きます。首都圏・関西圏以外では、福岡県が第5位（15.99％）、愛知県が第9位（11.78％）、広島県が第10位（10.35％）となっています。
逆に、マンション化率が最も低いのは青森県で0.92%と100世帯に1世帯とマンション化率がかなり少ないようです。その他、秋田県、山形県、福井県などの東北・北陸エリアでもマンション化率の低さは目だっています。
特筆すべきは、香川県が第15位（6.53％）と、他の四国3県（愛媛県（26位3.74％）・高知県（28位3.61％）・徳島県（32位3.24％））や岡山県（23位4.06％）よりも、倍近く高いことです。地元に穴吹工務店・あなぶき興産・和田コーポレーションと3社もマンションデベロッパーがあるという特異性が見てとれます。
会社員時代の経験では、33位の長野県（2.87％）や34位の宮崎県（2.85％）等が将来性のある有望なマンション市場でした、これらのマンション化率3％未満のエリアは、まだまだマンションの良さが充分浸透しておらず、今後のマンション開発が加速される有望な市場でした。
全国的にみても、マンションの割合はまだまだ増えてくると思います。
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