​個人向けサービス

住戸内リノベーション設計

 立地の良い中古マンションを購入して、内装をリノベーションして暮らす人が増えています。新しい入居者がマンションに入居することは、マンションの活性化にも繋がります。

 ただしマンションは上下階の音の問題や共用配管等、マンションの構造・管理規約に熟知した人間が設計しないと、後々、トラブルが発生します。

 お客様の要望をお聞きし、マンション住戸内リノベーションのお手伝いをします。

費用の目安:50万円

 

ホームインスペクション

 中古マンション購入の折や、自分のマンションを売却する際に、ホームインスペクションを活用することで、マンションの資産価値に第三者のお墨付きを与えることができます。アメリカでは中古住宅の70~90%でホームインスペクションが実施されています。

 日本でも宅建業法が改正され、中古住宅取引の際にホームインスペクションを受けたことがあるか、今後受ける予定があるかを説明する必要が出てきました、日本においても、急速に普及が図られています。

費用の目安:5万円

新築マンション内覧会同行

 新築マンション購入時の内覧会に同行し、床下や天井裏、竣工図書、施工会社の検査記録等、専門家としてチェックします。専門家が立ち会うことで、業者側の対応が変わります。業者の対応方法に納得がいかない場合も、専門家の公平な目でジャッジします。

費用の目安:3万円

 

工事監理

 工事監理とは、工事開始から引渡まで間、設計図書に基づいて建物ができるかを、建築主の立場で監理する業務です。建物を建てようとする建築主は、設計を行う設計士と監理を行う建築士、それぞれと契約をしなければなりません。この場合、設計を行う建築士と監理を行う建築士は同じでもいいですし、別の建築士に依頼しても構いません。工事監理においても、過去の経験をもとに、アフターの少ない、高品質の施工監理を第三者の目で実施します。

費用の目安:建築費の1~2%

 

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