快適マンションパートナーズ 石田
和室は無くさないほうがいい？イマドキ畳スペースの活用リフォームと費用
2022年8月21日の「うちもメディア」の表題の記事を紹介します。 「和室を洋室にリフォームしたいという要望は多いもの。しかし新築注文住宅では7割以上の人が畳スペースを作っているというデータがあります。といっても昔ながらの和室ではなく、畳だからこそ便利に使える部屋として計画...
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快適マンションパートナーズ 石田
- 3 日前
- 1 分
洗濯パンの防臭パッキンの劣化
私の住んでいるマンションの理事会で、女性の理事の方から洗面所に下水の臭いがするという話が出ました。その時は洗濯パンの封水が蒸発して下水の臭いが上がってきたのでは？と話していたのですが、排水トラップに水を流しても臭いが納まらないとのことで、たまたま理事会に出ていた排水管洗浄業...
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快適マンションパートナーズ 石田
- 4 日前
- 10 分
「老マンション」理事長奔走期
日刊現代デジタルから表題の記事の抜粋を紹介します。 「熱くなっているの私だけ？ 新宿区主催の交流会に参加してハッとした 築40年以上のマンション理事会経験者に取材して見えてきたのは「己の勉強不足」だった。ゴミ収集場を浄化したくらいで威張ってはいけない。文句を言う前に、しっか...
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快適マンションパートナーズ 石田
- 6 日前
- 5 分
高齢だからと“住み替え”や“建て替え”をあきらめていませんか？定期収入があれば利用可能、60歳以上対象の画期的な住宅ローン
2022年3月29日のMAG2NEWSに表題の記事がありましたので紹介します。 「30歳で買った家にその後70年住むことは幸せなのか かつては「人生80年」と言われていましたが、最近ではテレビや雑誌、ネットなどでしきりに「人生100年時代」と呼ばれるようになりました。60歳...
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快適マンションパートナーズ 石田
- 1月30日
- 2 分
排水管洗浄の出来ないキッチンが増えている
前々回の理事会でリフォームしたキッチンについて高圧洗浄が実施されず、その後排水管の詰りが発生したという理事の方からの意見があり、先日の理事会で排水管洗浄について、洗浄業者から直接話しを聞く機会がありました。 排水管洗浄業者の方の話によると、新しいキッチンでデザイン性を優先し...
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快適マンションパートナーズ 石田
- 1月27日
- 4 分
「理事会なし」マンション増える事情 大手も試験導入
2022年8月18日の日本経済新聞の表題の記事を紹介します。 「マンションの管理会社が理事会に代わってマンションを維持管理する「第三者管理方式」の導入が広がっている。三井不動産や住友不動産が試験導入しているほか、管理大手の長谷工コミュニティ（東京・港）も本格展開する。住民は...
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- 1月26日
- 2 分
オートロック無しマンションをオートロック付きマンションに改修する方法
現在大規模修繕工事のコンサルタントをしている管理組合から、オートロックのないマンションをオートロック付きにしたいという要望がありました。新築当時からオートロックに対応していないマンションであり、オートロックにすることで、マンションの付加価値を上げたいという要望です。...
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快適マンションパートナーズ 石田
- 1月25日
- 4 分
再生へ、要件緩和検討 老朽マンション、建て替え進まず ５分の４の合意で売却
２０２２年８月１７日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「大都市を中心に林立するマンションの老朽化が深刻になっている。築４０年以上の物件は、１０年後には倍以上に増える見込み。売却や建て替えを円滑に進めるため国は制度改正を重ねているが、ハードルはなお高く、さらに踏み...
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- 1月24日
- 2 分
工事中の喫煙について
大規模修繕工事中の職人さんの喫煙の可否について、最近のマンションでは問題になるケースが多くあります。私が施工監理した現場でも、1件は当初理事会は、全面禁煙を要望されていたのですが、施工会社からの申し入れで、作業員詰所でのみ喫煙OKとなりました。ただし詰所の換気扇は、マンショ...
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- 1月23日
- 9 分
密かに増える｢内部崩壊マンション｣の恐怖
２０１８年４月２３日の東洋経済オンラインの表題の記事を紹介します。 「 「ゴミ屋敷」化したマンションの内部（筆者撮影） 東京ミッドタウンから歩いて数分。築40年の現在も億を超える金額で取引されるマンションで昨夏、異臭騒ぎが起こった。100㎡超の住戸に1人暮らしをする70代女...
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- 1月19日
- 8 分
意外と侮れない｢外壁タイル｣剥落事故の怖さ
２０２２年７月１７日の東洋経済オンラインの表題の記事を紹介します。 「近年は夏前から、突然の大雨に見舞われるケースが少なくない。とくに夏になると台風により強風、暴風などの被害が発生する可能性も高まってくる。大雨や強風などの悪天候は、マンションの外壁に大きな影響を及ぼす。中で...
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- 1月17日
- 5 分
50代ひとり暮らし。築50年の団地に「住み替えてよかった」3つのこと
2022年8月9日のエッセオンラインの表題の記事を紹介します。 「これからの暮らしについて考え始める人も多い50代。仕事やお金のことはもちろん、住む場所もそのうちのひとつですよね。ここでは、50代で都内の新築マンションから築50年越えの団地に引っ越したというブロガーのきんの...
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- 1月16日
- 2 分
管理組合はいつ成立するか？
「先日開催されたマンション管理の無料相談会で、マンションの管理組合はいつ出来るの？という質疑がありました。 建物の区分所有等に関する法律（通称：区分所有法）」第三条では、区分所有者は、全員で、建物並びにその敷地及び附属施設の管理を行うための団体を構成し、この法律の定めるとこ...
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- 1月13日
- 4 分
65歳になった知っておきたい3つの価格
2022年8月9日の戸建てリノベinfoの表題の記事を紹介します。 「いよいよ団塊の世代が後期高齢者となる時期に差し掛かり、実家の後始末問題が顕在化しようとしています。今回は65歳になって知っておきたい3つの価格についてご説明いたします。...
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快適マンションパートナーズ 石田
- 1月12日
- 2 分
住宅金融支援機構のマションライフサイクルシュミレーション
住宅金融支援機構のホームページに、「マンションライフサイクルシミュレーション～長期修繕ナビ～」が掲載されています。このシミュレーションの基となっているデータは、2013年から2018年までに機構のマンション共用部分リフォーム融資を利用した1500件のマンションの大規模修繕工...
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快適マンションパートナーズ 石田
- 1月11日
- 9 分
ペット・Uber Eatsが突然禁止に!? マンション管理組合「正義の暴走」の実態
2022年8月8日の集英社オンラインの表題の記事を紹介します。 「「コロナ以降、集合住宅における騒音トラブルやペットトラブルが増えています」。そう語るのはマンション管理コンサルタントの土屋輝之氏だ。一体何が起きているのか。その背景には、「暴走するマンション管理組合」の存在が...
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快適マンションパートナーズ 石田
- 1月10日
- 2 分
四国電力が提供する「EV-ery Charge」は使える
四国電力が提供する、駐車場に電気自動車用の普通充電設備を設置し、充電するサービス「EV-ery Charge」（エブリチャージ）の資料を先日取り寄せてみました。 マンションの入居者から直接四国電力に申し込むことで、各駐車場毎に四国電力が低圧の充電設備を無料で設置し、月額料金...
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