• 快適マンションパートナーズ 石田

サッシの戸車交換

更新日:6月13日



 現在大規模修繕工事のコンサルタントを行っている築30年超のマンションでバルコニー側のテラスサッシの開閉が重いとの話が出ています。


 テラスサッシの開閉が重い主原因は、サッシの戸車の劣化です。最近はホームセンター等でも交換用の戸車は販売されているようですが、30年前のメーカー純正の戸車は既に廃盤となっており、代替品を購入して交換する必要があり、素人に中々ハードルが高そうです。

 ネット等で検索すると戸車を交換してくれるリフォーム業者もあるようですが、価格は1窓2万円と、かなり高額です。


 築30年超なので、予算に余裕があればサッシの交換を提案するところですが、今回はテラスサッシの戸車交換を大規模修繕工事の工事内容に入れることにしました。サッシを交換するのであれば1窓20~30万円かかりますが、戸車だけの交換であれば、たぶん1万円程度ではないでしょうか?特にテラスサッシは重量が重いために、戸車の劣化も、洋室側の腰窓に比べて激しくなっています。

 2回目以降の大規模修繕工事の際には検討してもいい工事かもしれません。

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