マンションの構造は鉄筋コンクリート造が一般的です。その理由は、地震に強いことや、断熱性・防音性に優れており、建物が固いために揺れにくく、居住性に優れていることが主な理由です。昔のマンションは11階建て以上になると、鉄骨が一部入ったSRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）が一般的で...

今回は日本の分譲マンションの歴史についてのお話です。 日本初のRC造集合住宅 日本で最初の鉄筋コンクリート造の集合住宅は、世界遺産にもなっている「軍艦島」（端島）の社宅です。（端島30号棟）大正5年（1916年）に高島炭鉱が建てた、7階建ての集合住宅ですから、築年数は100...

先日の新聞に、総務省が発表した今年1月1日時点の住民基本台帳人口が記載されていました。 その内容を見ると ① 日本人の人口は前年より50万5千人の減少。累計約１億2427万1千人。 ② 2009年をピークに11年連続で減少 ③ 東京・神奈川・沖縄以外の44都府県は人口減少...

今回はホームインスペクションについてのお話です。 ホームインスペクションとは、日本語に訳すと住宅診断という意味であり、ホームインスペクター（住宅診断士）が、建築の専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極め、アドバイスを...

今回は中古マンションを購入して住むメリットについてお話したいと思います。 新築マンションや新築戸建住宅ではなく、中古マンションを購入して、室内をリノベーション（全面リフォーム）して住む若い人が都会では増えています。では何故、「中古＋リノベ」マンションを購入する人が増えている...

皆さん初めまして、快適マンションパートナーズの石田と申します。香川県高松市で、大規模修繕工事のコンサルタントを主とした一級建築士事務所とマンション管理士事務所を開設しております。一般の人には、あまり馴染みのない、マンションの大規模修繕工事や管理組合運営上のお困り事解決のため...