快適マンションパートナーズ 石田2021年6月17日2 分黒メッシュ以前は白色やグレー・青色が多かった工事中の足場シートですが、最近は黒色のシートが増えてきているのをご存じですか? 大規模修繕工事では高圧洗浄、タイルの貼り替え、下地コンクリートの補修、塗装工事が行われますが、塗料の飛散やタイル・コンクリートの破片・粉塵が発生するため、足場全...
快適マンションパートナーズ 石田2021年6月16日4 分閲覧時のコピー請求はNO、でも写真撮影はOK?2021年6月10日の廣田信子さんのマンションブログを紹介します。 「組合員が、管理組合の文書や資料の閲覧請求をし、そのコピー(謄写)を求める裁判例はいくつかあります。改めて、閲覧・謄写について確認すると、区分所有法では、規約や総会議事録の閲覧を拒んでならない(第33条2項...
快適マンションパートナーズ 石田2021年6月15日3 分排水管洗浄についてマンションの排水管の詰まり防止を目的で実施される排水管洗浄ですが、実施頻度は何年毎がいいですか?と良く聞かれます。ネット等で調べると、年1回程度行うことが推奨されていますが、私の過去の経験から言えば、2~3年に1回程度でも問題ないのではと思います。ただし、キッチンにディスポ...
快適マンションパートナーズ 石田2021年6月14日6 分アパート経営の「時限爆弾」、迫る20年代半ば少し古いですが、2018年7月26日の朝日新聞デジタルに表題の記事がありましたので紹介します。 「賃貸アパートを業者が一括で借り上げ、家賃も業者からオーナーに一括で支払う「サブリース契約」。その保証期間が切れて家賃を引き下げられ、アパートを建てたときの借金の返済に窮するオー...