快適マンションパートナーズ 石田2023年1月27日4 分「理事会なし」マンション増える事情 大手も試験導入2022年8月18日の日本経済新聞の表題の記事を紹介します。 「マンションの管理会社が理事会に代わってマンションを維持管理する「第三者管理方式」の導入が広がっている。三井不動産や住友不動産が試験導入しているほか、管理大手の長谷工コミュニティ(東京・港)も本格展開する。住民は...
快適マンションパートナーズ 石田2023年1月26日2 分オートロック無しマンションをオートロック付きマンションに改修する方法現在大規模修繕工事のコンサルタントをしている管理組合から、オートロックのないマンションをオートロック付きにしたいという要望がありました。新築当時からオートロックに対応していないマンションであり、オートロックにすることで、マンションの付加価値を上げたいという要望です。...
快適マンションパートナーズ 石田2023年1月25日4 分再生へ、要件緩和検討 老朽マンション、建て替え進まず 5分の4の合意で売却2022年8月17日の朝日新聞デジタルの表題の記事を紹介します。 「大都市を中心に林立するマンションの老朽化が深刻になっている。築40年以上の物件は、10年後には倍以上に増える見込み。売却や建て替えを円滑に進めるため国は制度改正を重ねているが、ハードルはなお高く、さらに踏み...
快適マンションパートナーズ 石田2023年1月24日2 分工事中の喫煙について大規模修繕工事中の職人さんの喫煙の可否について、最近のマンションでは問題になるケースが多くあります。私が施工監理した現場でも、1件は当初理事会は、全面禁煙を要望されていたのですが、施工会社からの申し入れで、作業員詰所でのみ喫煙OKとなりました。ただし詰所の換気扇は、マンショ...