快適マンションパートナーズ 石田2023年5月17日1 分共用部に本棚の設置先日行った道の駅に魅力的な本棚がありました。この本棚には地域の人が持ち寄った本が並んでいるのですが、その本棚の本は、自分が一冊本を持って行くと、好きな本を一冊持って帰れるというシステムになっています。家の中で埋もれている本をシェアできる、素晴らしい取り組みだと感心しました。...
快適マンションパートナーズ 石田2023年5月16日4 分今長期修繕計画見直し困難マンションVS第三者管理の予備認定マンション2022年11月7日の廣田信子さんの表題のブログを紹介します。 「今、長期修繕計画を見直すことは難しい。そういう声を聞くことが多いです。 管理組合の会計では、まず、管理費の問題があります。今、電気料金の値上がりがどこまで行くか読めない。このままいくと、管理費を見直さざるを得...
快適マンションパートナーズ 石田2023年5月15日1 分お金を借りてでも大規模修繕工事を急ごう現在、大規模修繕工事のコンサルタントを実施しているマンションで、検討している修繕項目をすべて実施すると、修繕積立金が約1000万円足りないという話になりました。 一般的には、工事を1年遅らせるか、工事内容を減らして実施するという意見になりますが、逆に借入を行ってでも、今回、...
快適マンションパートナーズ 石田2023年5月12日10 分さくら事務所の「修繕参謀」(大規模修繕工事の施工会社選び)ネットに以下の広告記事がありました。 「その修繕工事、適切ですか? 大規模修繕工事を控えた理事さんや修繕委員さん、こんなことでお困りではありませんか? ・管理会社から提出された見積もりや工事内容は妥当なのだろうか? ・メディアで良く耳にする「談合」など不正をされる可能性はな...